L'investissement immobilier reste une option attrayante pour les investisseurs belges à la recherche de stabilité et de rendement à long terme. Cependant, certains investisseurs hésitent encore à se tourner vers l'achat de biens immobiliers neufs, privilégiant les propriétés existantes. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles les investisseurs belges devraient sérieusement envisager d'investir dans des biens immobiliers neufs.
1. Plus grande rentabilité à long terme
L'achat de biens immobiliers neufs en Belgique offre une perspective de rendements plus élevés à long terme. Les nouvelles constructions sont généralement construites selon les normes énergétiques les plus récentes, ce qui se traduit par une efficacité énergétique accrue et des économies sur les coûts énergétiques pour les locataires. De plus, les biens immobiliers neufs attirent souvent des locataires recherchant des logements modernes et bien entretenus, ce qui permet aux investisseurs de demander des loyers plus élevés et d'améliorer la rentabilité globale de leur investissement.
2. Une garantie décennale :
La garantie décennale est un élément clé lors de l'achat d'un bien immobilier neuf. En Belgique, cette garantie s'étend sur une période de 10 ans et couvre la stabilité et l'étanchéité du bâtiment. Elle offre une protection essentielle aux acheteurs, leur assurant que leur propriété sera exempte de défauts structurels majeurs pendant une décennie après son acquisition. En cas de problèmes tels que des fissures importantes, des infiltrations d'eau ou des défauts structurels compromettant la solidité de l'ouvrage, la garantie décennale garantit que les coûts de réparation sont pris en charge par le constructeur ou le promoteur. Cette garantie représente donc une véritable tranquillité d'esprit pour les investisseurs
De plus, Lors de l'achat d'une maison neuve, les garanties sur les appareils électroménagers constituent un autre avantage à considérer. En général, les constructeurs ou les promoteurs immobiliers fournissent des garanties spécifiques sur les appareils électroménagers intégrés à la maison, tels que les réfrigérateurs, les lave-vaisselles, les fours, et les machines à laver. Ces garanties offrent une protection contre les défauts de fabrication ou les pannes pendant une période déterminée.
3. L’impact d’un bon PEB
Les obligations PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) jouent un rôle essentiel dans le secteur immobilier en Belgique. En effet, il est important de souligner que ces obligations PEB ont un impact significatif sur les indexations et les prêts bancaires liés à l'achat de biens immobiliers. En Belgique, les réglementations PEB imposent des normes strictes pour la performance énergétique des nouvelles constructions. Ainsi, il est obligatoire que les biens immobiliers neufs respectent ces normes PEB.
Notre article sur les obligations PEB : https://www.likeimmo.be/blog/Calendrier-des-renovations-energetiques-Wallonie-aper-des-obligations-pour-les-proprietaires--328--blog
Notre article sur l’indexation des loyers : https://www.likeimmo.be/blog/Indexation-des-loyers-Wallonie-temporairement-limitee--321--blog
Il convient également de noter que les banques belges sont également plus ouvertes à accorder des prêts avantageux pour l'acquisition de biens immobiliers existants qui bénéficient d'un bon classement PEB. Par conséquent, les acheteurs potentiels qui s'engagent dans des projets immobiliers avec une bonne performance énergétique peuvent bénéficier d'avantages financiers, tels que des conditions de prêt plus favorables, grâce à l'attention portée aux obligations PEB par les institutions financières en Belgique.
4. Potentiel de plus-value à long terme :
Les biens immobiliers neufs en Belgique ont un potentiel de plus-value à long terme plus élevé que les propriétés existantes. L'évolution des tendances de la demande, l'attrait des logements modernes et écologiques, ainsi que l'emplacement stratégique des nouvelles constructions peuvent contribuer à l'appréciation de la valeur du bien au fil du temps. Cela offre aux investisseurs belges la possibilité de réaliser des gains en capital significatif.
En fin de compte, l'achat de biens immobiliers neufs en Belgique peut être une stratégie d'investissement rentable et durable. En saisissant les opportunités offertes par le marché immobilier neuf, les investisseurs peuvent bâtir un portefeuille immobilier solide et prospère.
N'oubliez pas de consulter des professionnels du secteur immobilier pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière et de vos objectifs d'investissement. Investir dans des biens immobiliers neufs peut ouvrir de nouvelles perspectives et être une étape prometteuse dans votre parcours d'investissement.