Si faire appel à un agent immobilier se présente comme la solution idéale en vue de faire estimer son bien immobilier, il existe d’autres options pour obtenir une première idée de sa valeur. L’une d’entre-elles est l’estimation en ligne. Petit tour d’horizon.
On ne le répétera jamais assez, l’estimation est l’étape la plus importante lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier. Un prix juste permettra d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels. Aujourd’hui, avec internet il est tout à fait possible d’estimer son bien immobilier en ligne et en seulement quelques clics. Ce nouvel outil vous permet donc d’obtenir une première évaluation de votre habitation, et ce en comparant les caractéristiques de celle-ci avec d’autres logements ayant les mêmes attributs.
Cependant, l’estimation en ligne ne tient pas compte de toutes les spécificités de votre bien (qualité des matériaux, finitions, isolation, …). Effectivement, votre bien est unique, donc son prix l’est aussi !
Avantages de l’estimation en ligne :
Estimer son bien immobilier en ligne c’est avoir la possibilité d’obtenir la valeur de son habitation directement depuis son canapé, de manière autonome. En effet, les simulateurs sont facilement compréhensibles et simples d’usage, ce qui permet même de comparer différents résultats.
En outre, elle permet de s’assurer également que l’idée que l’on a de la valeur de son bien est réaliste et en phase avec le marché actuel.
Inconvénients de l’estimation en ligne :
Derrière l’estimation en ligne, se cache avant tout un programme informatique (intelligence artificielle) qui analyse un certain nombre de données. Comme expliqué précédemment, votre habitation possède des caractéristiques propres qui ne peuvent être prises en compte par un outil en ligne. En effet, pour connaître la valeur réelle d’un bien, il faut pouvoir évaluer les singularités de ce dernier et définir sa place sur le marché. Une fois le résultat de l’estimation obtenu, il faut alors être conscient qu’une marge d’erreur est possible.
En conclusion :
L’instantanéité et la facilité d’accès font de l’estimation immobilière en ligne une bonne base pour commencer à déterminer le prix d’un bien immobilier. Néanmoins, le passage d’un professionnel est indispensable pour affiner le résultat et placer plus exactement votre habitation sur le marché.
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