Découvrez cet élégant appartement situé au 2ème étage d'une résidence neuve, parfaitement situé à proximité des Bastions et du centre-ville de Tournai. Avec une superficie de 79 m², ce bien combine confort moderne et praticité, offrant un cadre de vie agréable ou une opportunité d'investissement intéressante.

À l'entrée, vous trouverez un hall accueillant menant à une pièce de vie spacieuse de 39,5 m². Cette pièce lumineuse intègre une cuisine équipée moderne avec des meubles de qualité, des taques vitrocéramiques, un four, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un frigo et un congélateur.

L'appartement dispose également d'une buanderie pratique, d'une salle de douche équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un WC. Vous y trouverez aussi deux chambres confortables.

De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 13 m², vous permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur.

L' appartement est doté d'une chaudière individuelle au gaz, de châssis en double vitrage aluminium pour une isolation de qualité, d’un compteur bi-horaire pour une gestion efficace de votre consommation d’énergie, et d'une ventilation simple flux.

Le hall commun de la résidence est automatisé et accessible via un parlophone, garantissant sécurité et modernité.

Pour ceux qui souhaitent occuper ce bien, il offre une performance énergétique labellisée B, garantissant confort et économies sur les coûts énergétiques.

Les investisseurs trouveront une opportunité de rendement locatif intéressante dans un quartier en pleine évolution. La qualité des équipements et la modernité de la résidence en font un bien attractif pour le marché locatif.

Pour les acheteurs qui envisagent d’y résider, il est possible de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 6%, sous certaines conditions, ce qui rend cet achat encore plus avantageux. Pour les investisseurs, l’appartement est disponible à un taux de TVA standard, offrant une rentabilité potentielle attractive.

Label énergétique : B.