Immeuble de rapports à vendre à Tournai.

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Prix: 249.000 €

Localité: Tournai

Type de bien: Maison

Etat du bien: Bon état

Chambre(s): 4

Salle(s) de bain: 3

Surface habitable: 178 m²

Surface du terrain: 97 m²

Garage(s): 0

Jardin/terrasse: Non

Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Revenu cadastral: 1.200 €

E spec:: 178 kWh/m²/an

PEB No.: 20241209002233

E total:: 68.360 kWh/an

Description du bien

Tournai Centre – Immeuble de rapport avec potentiel locatif

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble se compose de 6 kots et d’un studio indépendant.

Composition :

Rez-de-chaussée : 1 kot avec espaces communs et 1 studio indépendant.

1er étage : 3 kots, salle de douche commune et WC séparé.
2e étage : 2 chambres à transformer en appartement 1 chambre. Permis déjà obtenu, travaux à prévoir.

Revenus locatifs :

4 kots loués : 410 €/mois chacun.
Studio loué : 590 €/mois.

Revenu locatif actuel : 2.230 €/mois.

Revenu potentiel après aménagement du 2e étage : environ 2.800 €/mois, charges comprises.

Une opportunité d’investissement au centre de Tournai, offrant des revenus locatifs existants et un potentiel d’optimisation après travaux.

Aspects énergétiques : PEB n° 20241209002233 - Espec: 178 kWh/m².an - Etotale: 63360 kWh/an

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Agence responsable

Rue Duquesnoy 36 7500 Tournai

+32 (0)69 58 08 00

tournai@likeimmo.be

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Prix du bien

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Montant de l'emprunt

€

Taux d'intérêt

240

Durée de remboursement

mois

Nom	Date de suppression	Objectif
i18n_redirected	1 an	Il spécifie la langue dans laquelle vous naviguez sur le site
auth._refresh_token_expiration.cookie	1 jour	Cookie fonctionnel généré par le module Nuxt Auth pour conserver la date d'expiration du 'refresh_token', qui est le jeton permettant de renouveller 'access_token'
auth._token.cookie	1 jour	Cookie fonctionnel généré par le module Nuxt Auth pour conserver le 'refresh_token'
auth._token_expiration.cookie	1 mois	Cookie fonctionnel généré par le module Nuxt Auth pour conserver la date d'expiration
auth.laravel.pkce_state	1 mois	Cookie fonctionnel généré par le module Nuxt Auth. PKCE est une extension de sécurité OAuth 2.0 pour les clients publics sur les appareils mobiles, destinée à éviter qu'un programme malveillant se glissant dans le même ordinateur puisse intercepter le code d'autorisation.
auth.strategy	1 mois	Cookie fonctionnel généré par Nuxt Auth, la valeur correspond à la méthode utilisée pour la connexion. Laravel étant l'unique méthode utilisée dans le ligueur
likeimmo_session	1 jour	Cookie général de session Laravel, contient un id de session crypté correspondant à la session actuel du navigateur stockée sur le serveur. Il n'y a donc aucune donnée sensible dans ce cookie. Cette session peut contenir des données temporaires liée au formulaire ou encore l'id de l'utilisateur connecté à la platforme
XSRF-TOKEN	1 jour	'Cross-Site Request Forgeries' sont un type d'exploitation malveillante par laquelle des commandes non autorisées sont exécutées au nom d'un utilisateur authentifié. Heureusement, Laravel permet de protéger facilement votre application contre les attaques CSRF (Cross-site Request Forgeries). Laravel génère automatiquement un 'jeton' CSRF pour chaque session utilisateur active gérée par l'application. Ce jeton est utilisé pour vérifier que l'utilisateur authentifié est bien la personne qui effectue les demandes à l'application. Comme ce jeton est stocké dans la session de l'utilisateur et change à chaque fois que la session est régénérée, une application malveillante ne peut pas y accéder.
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Nom	Date de suppression	Objectif
cookies-manager	90 jours	Il détermine si vous acceptez ou non les cookies
alert_dismissed	30 jours	Il détermine si vous avez caché ou non les alertes

Nom	Date de suppression	Objectif
_ga	2 ans	Il est utilisé pour distinguer les utilisateurs
_gid	24 heures	Il est utilisé pour distinguer les utilisateurs
_ga_<container-id>	2 ans	Il est utilisé pour conserver l'état de la session
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