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Vous pensez à vendre votre bien immobilier ? Vous avez probablement entendu parler de l'estimation immobilière. Mais en quoi consiste-t-elle réellement ? Comment se déroule-t-elle ? Nous avons les réponses à vos questions.

L'estimation immobilière est essentielle lors du processus de vente, car elle permet d'évaluer la valeur d'un bien immobilier. De nombreux critères entrent en jeu, tels que la localisation, l'état général du bien et sa performance énergétique. Une fois toutes ces informations rassemblées, il devient possible de fixer un prix juste, attirant ainsi un maximum d'acheteurs potentiels.

Comment se déroule une estimation immobilière ?


- Le premier contact

Lors du premier contact avec un propriétaire, l’agent immobilier souhaite recueillir une note globale de son projet de vente et obtenir les premières informations sur le bien immobilier à expertiser. En connaissant le type de bien, son adresse, le nombre de chambres, … Il sera alors en mesure d’effectuer sa première étude et de préparer sa visite.


- La préparation du rendez-vous

Avant notre rencontre, l'agent mène ses premières investigations. Il examine la situation du bien immobilier, vérifie la conformité cadastrale, évalue la superficie du sol et du jardin, analyse la qualité du sol, et identifie si la propriété se trouve dans une zone inondable.

 

- La découverte du propriétaire

la visite sur place est essentielle pour réaliser une expertise complète. C’est à cet instant que nous relevons les caractéristiques spécifiques de votre bien immobilier comme les mesures, les équipements, l’installation du chauffage, les finitions, … Et que nous définissions ensemble quels sont les points forts et les points faibles de votre habitation.

Comme chaque situation est différente, ce moment est aussi le moyen faire plus ample connaissance, de comprendre vos motivations à vendre, et surtout de capter vos attentes sur votre projet immobilier.


- La présentation du rapport d’expertise

Une fois l’ensemble des renseignements obtenus, l’agent immobilier prend quelques jours dans le but de préparer un dossier complet de la situation : le rapport d’expertise. Ce dernier présente une analyse complète des informations et des documents du bien immobilier évalué. Il développe la méthode de calcul utilisée pour l’expertise, et donne une justification, en fonction de critères d’appréciation, sur la valeur retenue pour l’estimation.

À savoir : l’immobilier n’est pas une science exacte. Durant tout le processus de vente, les décisions se font entre les deux parties et l’agent n’imposera jamais un prix de vente au vendeur. Il veillera seulement à ce que le bien immobilier ne soit pas sous-évalué ou surévalué par rapport au marché.

 

Découvrez dès maintenant la valeur de votre bien immobilier ! Obtenez une estimation gratuite en ligne en quelques clics. Cliquez sur le lien suivant : Obtenir mon estimation gratuite


Vous souhaitez faire expertiser votre bien immobilier par l’un de nos agents ? Contactez-nous sans plus attendre !


Agence de Mouscron :

Rue Saint-Achaire 86
056 56 12 34
mouscron@likeimmo.be

 

Agence de Tournai

Rue du Quesnoy 36
069 58 08 00
tournai@likeimmo.be

 

 

Le mercredi 4 Mai 2022   •   By Likeimmo   •   #likeimmo  #immobilier  #immo  #agenceimmobilière  


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