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Depuis le début de l'année 2021, la Belgique avait mis en place une mesure temporaire consistant en une TVA réduite de 6% pour les travaux de démolition et de reconstruction. Cette mesure avait pour objectif de soutenir le secteur de la construction en période de crise due à la pandémie de COVID-19. Initialement prévue pour deux ans, elle a été prolongée d'un an en raison de la crise énergétique. Toutefois, en fin 2023, cette réduction fiscale prendra fin, ce qui aura des conséquences importantes pour les promoteurs immobiliers et leurs futurs acheteurs.
 

Conséquences pour les promoteurs immobiliers :
 

Coûts de Construction Accrus : L'abolition de la TVA à 6% signifie que les coûts de construction pour les projets immobiliers neufs augmenteront substantiellement. Les promoteurs devront composer avec une TVA standard de 21%. Cette augmentation des coûts peut entraîner une pression sur les marges bénéficiaires des promoteurs.

 

Éventuelle Hausse des Prix de Vente : Pour compenser les coûts de construction plus élevés, les promoteurs pourraient être amenés à augmenter les prix de vente de leurs biens neufs. Cela signifie que les futurs acheteurs devront peut-être investir davantage pour acquérir une propriété neuve, ce qui peut influencer leur décision d'achat.

 

Implications pour les Acheteurs d'Immobilier Neuf :

 

Révision des Budgets : Les futurs acheteurs d'immobilier neuf devront revoir leurs budgets à la hausse pour tenir compte des coûts accrus liés à la TVA standard. Cela peut avoir un impact sur leur capacité à acquérir la propriété qu'ils désirent ou sur leur choix de taille ou d'emplacement de bien immobilier.
 

Évaluation de la Rentabilité : Les acheteurs devront réévaluer la rentabilité de leur investissement immobilier neuf. En plus du prix d'achat, ils devront prendre en compte les coûts de construction plus élevés et estimer la rentabilité potentielle à long terme de leur investissement.

 

Consultation d'Experts : Avec des coûts de construction en hausse et des implications fiscales plus complexes, il est conseillé aux acheteurs d'immobilier neuf de consulter des professionnels de l'immobilier. Ils pourront offrir des conseils précieux pour naviguer dans ce nouvel environnement fiscal.

 

Planification à Long Terme : Les futurs acheteurs devraient envisager leur investissement immobilier neuf comme une décision à long terme. Ils devront prendre en compte les coûts totaux, la valeur potentielle de revente et les avantages à long terme de la propriété.

 

En conclusion, la fin de la TVA à 6% pour la démolition et la reconstruction en Belgique a des répercussions significatives sur l'immobilier neuf et ses acheteurs. Les coûts de construction plus élevés et les ajustements de prix possibles peuvent influencer les décisions d'achat. Une planification financière prudente et une évaluation approfondie sont essentielles pour les futurs acheteurs qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf dans ce nouveau contexte fiscal en Belgique.

 



 

Le mardi 10 Janvier 2023   •   By Likeimmo   •   #likeimmo  #immobilier  #immo  #agenceimmobilière  


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