Loading...
Loading...
1282    1283    1842

Le gouvernement wallon vient récemment de mettre en place une mesure fiscale qui pourrait considérablement alléger vos charges lors de l'achat d'un bien immobilier. En effet, l'apparition du double abattement immobilier est une initiative prometteuse qui mérite toute notre attention. Dans cet article, nous vous expliquerons en détail ce qu'est le double abattement immobilier, qui est concerné, les avantages qu'il offre et comment en bénéficier pleinement.

Qu'est-ce que le double abattement immobilier ?

Le double abattement immobilier est une récente mesure fiscale mise en place par le gouvernement wallon dans le but de stimuler le marché immobilier local. En substance, il permet aux primo-acquérants d'un bien immobilier de bénéficier de deux abattements sur les droits d'enregistrement lors de l'achat d'une habitation. Cela signifie que les futurs propriétaires pourront profiter d'une réduction significative des coûts liés à leur acquisition immobilière.

Jusqu'en 2018, ces acheteurs bénéficiaient d'un abattement de 20 000 € sur les droits d'enregistrement, ce qui représentait un avantage fiscal de 2 500 €. Aujourd'hui, cet abattement a été doublé pour atteindre 40 000 €, valable jusqu'à une valeur d'acquisition de 350 000 €. Cela permet aux nouveaux propriétaires de réaliser des économies significatives, pouvant aller jusqu'à 5 000 € pour un bien soumis au taux normal d'enregistrement de 12,5 %.

Qui sont les primo-acquérants ?

Le terme "primo-acquérant" désigne les personnes faisant l'achat d'une habitation unique. Cela signifie qu'une même personne ou un même ménage peut bénéficier de cette mesure plusieurs fois dans sa vie, à condition qu'il s'agisse toujours de leur seule résidence. Cette flexibilité permet aux acheteurs de commencer par un bien plus modeste, comme un studio, et de progresser vers des biens plus spacieux au fur et à mesure de l'évolution de leur situation familiale, en revendant les biens précédemment acquis.

Avantage dégressif pour les biens plus onéreux :

Pour les biens dont la valeur est comprise entre 350 000 € et 500 000 €, l'avantage fiscal est dégressif, offrant tout de même un soutien appréciable aux acheteurs. Au-delà de 500 000 €, l'abattement reste inchangé, ce qui encourage les primo-acquérants à envisager des biens plus abordables pour bénéficier pleinement de cette mesure.

Les terrains à bâtir et les constructions en cours :

Pour les terrains à bâtir ou les habitations en cours de construction ou sur plan, les montants d'abattement sont réduits de moitié. Cette approche équitable garantit que les avantages fiscaux sont proportionnels à la valeur réelle du bien immobilier, évitant ainsi tout avantage excessif pour les propriétés dont la valeur totale dépasserait les seuils établis.

Le double abattement en Wallonie est une mesure bienvenue qui facilite l'accès à la propriété immobilière pour les primo-acquérants. En offrant des économies substantielles sur les droits d'enregistrement, cette initiative fiscale encourage les jeunes à réaliser leur rêve de devenir propriétaires. Pour les futurs acheteurs, c'est l'occasion de saisir cette opportunité unique et de concrétiser leurs projets immobiliers tout en bénéficiant d'un avantage fiscal réel. N'hésitez pas à vous renseigner davantage auprès des professionnels de l'immobilier pour découvrir comment le double abattement peut vous aider à franchir le pas vers la propriété en Wallonie.
 

Le mardi 8 Août 2023   •   By Likeimmo   •   #likeimmo  #immobilier  #immo  #agenceimmobilière  


A VENDRE & A LOUER

LIKEIMMO.BE Retrouvez tous nos biens à vendre ou à louer sur notre site.